项目单位:沈阳市重点项目管理工作办公室    项目负责人:沈阳市重点项目管理工作办公室

产业类别:服务业及其它    资源类别:乡村旅游

所在地区:〖苏家屯〗 〖相关政策〗     开发区域:〖苏家屯区对外招商指南〗〖相关政策)〗     

投资规模:50,000万(RMB)      投资方式:合资合作

项目概述:    建设内容： 
　　1.建设民族特色住宿区5000M2；
　　2.建设旅游区综合服务中心1000 M2；
　　3.建设特色旅游纪念品中心1000 M2；
　　4.建设旅游区道路5KM（含黑色路面和石阶路）；
　　5.开发具有特色的自然景观20处；
　　6.其他公用工程及附属设施。

　　投资总额：5亿元

　　建设期限：3年 
 
      市场预测：
  　　1.本项目属于生态旅游项目，利用苏家屯区东部山区的自然资源，以自然、历史和文化吸引游客。具有其他区域所不具备的景观和文化等氛围；
　　2.本项目区域内已经建成的旅游项目为本项目培养了大批具有专业知识，而又不失传统地域文化的专业人才，人力资源优势明显。
　　3.基础设施优势： 
　　（1）苏家屯区地理位置优越，交通发达便利。
长大、沈丹、苏抚3条铁路在此交汇；沈大高速公路、沈本高速公路及沈营3条国家及省级公路南北纵贯区境，是通往本溪、丹东、鞍山、营口、大连的必经之路，素有“沈阳南大门”之称。
　　（2）通讯。我区通讯事业发达，数字化通讯已经得到广泛应用，可保证通讯畅通。
　　（3）供水、供电、供热等基础条件 
　　供水：本项目供水由自备深水井供给，水源充足，水压、水质都能满足要求。
　　供电：由沈阳市电业局苏家屯供电局供给，我区电网遍布城郊，能满足本项目用电需要。
　　供热：本项目生产、生活用热均由自建锅炉房供给。

　　经济效益分析：
　　在地球面临环境危机的背景下，随着人们环境意识的觉醒，绿色运动和绿色消费席卷全球。生态旅游作为绿色旅游，已迅速普及到全球众多国家，特别是美国、加拿大、澳大利亚以及很多欧洲国家非常流行，已成为近年新兴的热点旅游项目。世界各国都根据各自的国情，开展了各具特色的生态旅游。以认识自然，欣赏自然，保护自然，不破坏其生态平衡为基础的生态旅游，具有观光、度假、休闲、科学考察、探险和科普教育等多重功能。
　　生态旅游的产生是人类认识自然、重新审视自我行为的必然结果，体现了可持续发展的思想，是经济发展、社会进步、环境价值的综合体现，是以良好生态环境为基础、保护环境、陶冶情操的高雅社会经济活动。与传统的旅游活动相比，生态旅游的重要意义在于游览地区的生态环境、民族风俗和传统文化能得以完整保存。
　　我国引入生态旅游的概念较晚，但推广和被游客认同的速度很快，根据专业机构统计，近年来，生态旅游在整个旅游行业中所占的比重逐年上升，具备大规模发展的市场基础。

　　产值：3000万元

　　利润：1550万元

　　税金：450万元

　　投资回收期：7年

Tags：白清寨生态观光旅游项目